28 февраля 2026
Кипр предлагает одну из самых привлекательных программ получения вида на жительство через инвестиции в недвижимость в Европейском союзе.
Ускоренная программа постоянного ВНЖ (Fast Track, Регуляция 6(2)) позволяет получить бессрочный вид на жительство при покупке новой недвижимости стоимостью от €300 000 (без учёта НДС). Недвижимость должна быть приобретена у застройщика.
Заявитель должен подтвердить стабильный доход из-за рубежа не менее €50 000 в год (плюс €15 000 на супруга/супругу и €10 000 на каждого несовершеннолетнего ребёнка), предоставить медицинскую страховку и не иметь судимостей. Средства на покупку должны быть переведены из-за рубежа; ранее требовавшийся срочный депозит €30 000 отменён при пересмотре правил в 2023 году.
Подача заявления через Департамент миграции. Срок рассмотрения — около 2 месяцев. Одобрение приходит в форме Immigration Permit — бессрочного разрешения на проживание.
Право жить и работать на Кипре, свободное перемещение по Шенгенской зоне, включение семьи (супруг/а и дети до 25 лет), путь к гражданству через 7 лет проживания, европейское образование и медицина.
Владелец ВНЖ обязан посещать Кипр минимум раз в два года. Недвижимость должна оставаться в собственности на протяжении всего срока действия разрешения.